제이알글로벌리츠 배당금
제이알글로벌리츠(JR글로벌리츠)는 해외 부동산 자산에 투자해 임대 수익을 배당하는 국내 상장 리츠(REITs)입니다. 특히 벨기에 브뤼셀의 파이낸스타워와 미국 뉴욕의 오피스 빌딩에 투자하고 있으며, 안정적인 임대 수익을 기반으로 꾸준한 배당을 이어오고 있습니다. 이 글에서는 최근 배당금 현황과 향후 전망을 중심으로 정리해보았습니다.
최근 배당금 현황
2024년 상반기 배당금: 주당 195원
2024년 하반기 배당금 예정일: 12월 26일
최근 12개월 배당금(TTM): 총 390원
현재 주가 기준 시가배당률: 약 12.2% (주가 3,200원 기준)
배당금 자체는 유지되고 있지만, 최근 주가 하락으로 인해 시가배당률이 크게 상승한 상황입니다. 이는 투자자 입장에서는 매력적인 수익률로 보일 수 있으나, 배당 지속 가능성에 대한 우려도 함께 제기되고 있습니다.
제이알글로벌 주식 배당 기록- Investing.com
제이알글로벌리츠 "배당축소 향후 3년 유지될 것" - 딜사이트
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2025년 배당금 전망
제이알글로벌리츠 운용사 측은 2025년부터 연간 230원 수준의 배당이 가능할 것으로 전망하고 있습니다. 이는 현재 배당금(390원) 대비 약 41% 감소한 수치로, 주요 원인은 다음과 같습니다.
파이낸스타워 담보대출 리파이낸싱 이자 상승
금리 인하 지연으로 인한 금융비용 증가
자산 수익률 하락에 따른 배당 여력 감소
이에 따라 2025년 예상 시가배당률은 주가 3,200원 기준으로 약 7.2% 수준이며, 보수적으로는 5.1%~8.0% 범위로 예측되고 있습니다.
투자 시 유의사항
배당금은 고정이 아닌 변동 가능성 있음
해외 부동산 자산의 환율 및 금리 리스크 존재
주가 하락 시 배당률은 높아지지만 자본손실 가능성도 있음
제이알글로벌리츠는 고배당 리츠로서 매력적인 수익률을 제공하고 있지만, 향후 배당금 감소 가능성과 자산 리스크를 함께 고려해야 합니다.