HUG 전세보증금반환보증 집주인 변경 시

HUG 전세보증금반환보증에 가입한 상태에서 집주인이 변경되면, 보증보험사에 변경 사실을 신고해야 합니다. 기존 계약을 유지하면서 보증을 갱신할 수 있으며, 새로운 집주인에게 보증금 반환 의무가 승계됩니다.


변경 신청 방법

1. 신청 기관에 따라 절차 확인

  • 은행에서 보증 발급을 받은 경우 → 해당 은행 방문 후 변경 신청

  • HUG 영업지사에서 신청한 경우 → 영업지사 방문 또는 인터넷보증 시스템 이용

  • 모바일 신청 (네이버 부동산, 카카오페이 등) 이용한 경우 → 인터넷보증 시스템에서 임대인 변경 신청 가능

2. 인터넷보증을 통한 신청 방법

  1. HUG 인터넷보증 사이트 접속

  2. 보증변경 메뉴 선택

  3. 기존 보증 신청 내역 확인 후 '임대인 변경' 신청

  4. 필요 서류 제출 후 변경 완료





필요 서류

1. 임차인의 신분증 사본

주민등록증 또는 운전면허증을 준비해야 합니다.

2. 부동산 등기부등본

현재 거주 중인 부동산의 등기부등본을 발급받아야 합니다.

3. 매매계약서 사본

새로운 집주인의 인적 사항을 확인할 수 있는 서류가 필요합니다.

4. 법인 소유일 경우 추가 서류

  • 사업자등록증

  • 법인등기부등본


유의사항

  • 집주인 변경 후 보증보험사에서 연락이 올 수 있으므로 즉시 대응해야 합니다.

  • 새로운 집주인이 보증금 반환 능력이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

  • 대항력과 우선변제권을 확보하여 보증금 반환을 안전하게 보호해야 합니다.


HUG 전세보증금반환보증 가입자는 집주인 변경 시 즉시 신고하고, 필요한 서류를 제출하여 보증을 갱신해야 합니다. 특히 인터넷보증 시스템을 활용하면 간편하게 변경 신청이 가능하며, 보증금 반환을 안전하게 보호할 수 있습니다.